Toutes les choses finissent par échouer. L’HO vous aidera à décider si dépenser votre temps et votre argent pour obtenir une solution rapide ou acheter quelque chose de mieux en vaut la peine.
Que Faire Si Quelque Chose Se Casse ?
Illustration par Nick Dewar
Selon l’American Housing Survey de 2017, la maison américaine moyenne a 42 ans. De nouvelles études ont montré qu’investir dans des projets de réparation et de remplacement de milieu de gamme donnera de meilleurs rendements financiers que de dépenser pour des mises à niveau cosmétiques coûteuses. Vous obtiendrez encore plus si vous intégrez des améliorations éconergétiques à votre maison. D’abord, considérez le coût et les avantages à long terme. Cette vieille maison calcule 9 problèmes communs.
Appareils De Cuisine
Un réfrigérateur ou un lave-vaisselle peut être remplacé s’il est éconergétique. Un réfrigérateur de plus de 10 ans peut être remplacé par un modèle Energy Star. Cela pourrait entraîner des économies de plus de cinq ans. Ces économies d’énergie pourraient suffire à rentabiliser un modèle moins cher tout au long de sa durée de vie. Le nouveau lave-vaisselle Energy Star utilise moins d’eau et vous permet d’économiser 3 955 litres par an par rapport à un modèle plus ancien. La différence dans votre facture ne concerne que la durée de vie du lave-vaisselle.
Envisagez une rénovation de bricolage si vos appareils semblent obsolètes et pas aussi efficaces qu’ils devraient l’être. Frigo Design vous propose des kits de panneaux en inox et en bois assortis à vos armoires et tableaux magnétiques. Vous pouvez commencer par le réfrigérateur et le lave-vaisselle. L’installation d’un nouveau joint sur la porte de votre réfrigérateur peut vous aider à réduire votre consommation d’énergie. Il est possible d’économiser de l’argent en augmentant la température du réfrigérateur à 38 ° F et du congélateur à zéro degré F.
Fenêtres Qui Fuient
Vous êtes peut-être tombé amoureux du verre ondulé de vos vieilles fenêtres habillées de bois. Mais cela pourrait aussi vous coûter très cher. Jusqu’à 30 % de vos coûts de climatisation et de chauffage peuvent s’échapper de ces fenêtres. La bonne nouvelle est que vous pouvez augmenter l’efficacité des fenêtres existantes pour beaucoup moins cher que d’en installer de nouvelles. Les anciennes charpentes en bois peuvent être une bonne option, car on les trouve généralement dans les maisons construites avant 1950. Ce bois est plus solide et plus stable que le bois des plantations. Dick Fritzer, West Hartford, Connecticut dit que vous ne pouvez pas acheter de nouvelles fenêtres qui durent aussi longtemps. Ses réparations ont prolongé la durée de vie de nombreuses fenêtres centenaires de plus de 100 ans. Votre professionnel peut réduire les fuites d’air d’une fenêtre à guillotine double en réparant les dommages au châssis, en assurant les poches de poids et en ajoutant des coupe-froid.
Porte D’entrée Avec Courants D’air
Les portes extérieures en bois massif devraient durer aussi longtemps que la maison à laquelle elles sont attachées. La plupart des problèmes peuvent être résolus par vous, et vous pouvez le faire de manière économique. Si vous avez froid lorsque vous touchez le périmètre de la porte en hiver, un nouveau coupe-froid est votre meilleure défense. Les vieux coupe-froid deviennent plus rigides et plus susceptibles de se fissurer avec l’âge. Le ruban en mousse de vinyle à cellules fermées, mesurant 5,2 m de long, peut sceller tout espace inférieur à un pouce. Si votre porte est endommagée ou n’est pas conçue pour résister à votre climat, vous devriez la remplacer. Une porte en bois avec plusieurs panneaux, qui peuvent se dilater ou se contracter dans leurs cadres, durera plus longtemps qu’une dalle dans les zones qui subissent des fluctuations de température extrêmes.
Planchers De Bois Usés
Le bois dur peut durer jusqu’à 100 ans. Le problème est que les sols peuvent devenir ternes et sales s’ils ne sont pas entretenus régulièrement. Don Conner, directeur de la National Wood Flooring Association Certified Professionals Inc., déclare qu’un ponçage de surface avec une nouvelle couche de polyuréthane est le moyen le plus rentable (environ 0,25 € par pied carré) et le plus rapide pour faire revivre les planches. . Si vous avez besoin de revernir les planches, cela vaut la peine de passer plusieurs jours à poncer et à appliquer plusieurs couches de teinture ou de polyuréthane. Selon le type de bois et la couleur que vous choisissez, attendez-vous à payer environ 1 € par pied carré. Si le bois est trop abîmé pour être réparé ou si vous ne pouvez plus poncer, posez un nouveau parquet.
Toilettes Avec Fonctions Gourmandes En Eau
Vous l’avez fait ! L’ancien clapet du réservoir a été remplacé pour empêcher l’eau de couler. Le tout a été retiré pour réparer un sabot causé par le retrait accidentel d’une brosse à cheveux par votre enfant. Vous gaspillez encore de l’eau. Les toilettes construites avant les années 1930 peuvent utiliser jusqu’à 27 litres par chasse. La loi fédérale exige que les nouvelles toilettes ne puissent pas engloutir plus de 7 litres afin de protéger les systèmes d’égouts vieillissants. Ceci est fait pour aider avec les pénuries d’eau. Vous n’avez pas besoin d’acheter un nouveau modèle à faible débit. Au lieu de cela, vous pouvez économiser de l’argent et obtenir un kit de réparation universel qui remplacera votre toilette existante par des pièces économes en eau. Ces kits sont disponibles dans les quincailleries pour environ 70 €.
Fusibles électriques Soufflés
Même si vous avez une prise à trois broches, les lumières s’éteindront quand même lorsque vous allumerez votre téléviseur à écran plasma. Les vieilles maisons ont souvent des systèmes électriques qui ne sont pas capables de supporter les gadgets d’accumulation modernes. Une surcharge peut provoquer des surtensions qui endommagent les composants électroniques ou déclenchent des incendies. Vous pouvez savoir si votre système électrique a besoin d’être remplacé en faisant sauter fréquemment des fusibles, des disjoncteurs déclenchés ou des lumières qui clignotent lorsque les ventouses s’allument.
Une expertise par un électricien vous aidera à comprendre ce qui se cache derrière vos murs. Vous pouvez en trouver un dans votre région en contactant le bureau d’inspection des bâtiments du comté ou de la ville. Les travaux comprendront le remplacement du câblage enveloppé de tissu et l’installation de nouvelles lignes d’isolation en plastique. Des prises de terre seront également nécessaires. Le coût d’une révision complète de l’électricité de la maison peut varier considérablement. Il est préférable d’embaucher un électricien agréé et cautionné qui a fait ses preuves dans la rénovation de maisons anciennes.
Réparation : Votre électricien pourra peut-être ajouter une ligne à votre panneau électrique actuel s’il est en bon état.
Robinet Qui Fuit
Les fuites peuvent être réparées facilement avec une clé et des pièces de rechange bon marché. Pour les robinets européens sophistiqués, le coût des nouvelles rondelles, joints toriques et cartouches de tige est environ quatre fois plus élevé. Vous devriez envisager un nouveau robinet si vous avez des réparations constantes ou si des débris sont coincés dans vos tuyaux. Les robinets de lavabo sont disponibles chez et les modèles de cuisine commencent chez. Doublez ce montant pour des styles plus modernes et des finitions sophistiquées. Selon Thomas Annunziata, Park Slope Plumbing Supply à Brooklyn, New York, les nouveaux robinets devraient durer entre 15 et 20 ans. Il dit: « Mais l’intérieur est tout ce qui compte. » Il suggère une tige en laiton et met en garde contre les pièces en plastique qui ne durent pas longtemps.
Carrelage De Douche Minable
Une brosse à dents imbibée d’eau de Javel a été utilisée pour nettoyer le coulis moisi. Vous avez également appliqué du mastic autour des joints de carrelage et de baignoire. Le moule revient, noirci et grossier, en un rien de temps. Cela pourrait indiquer un problème plus profond. Bart Bettiga est le directeur exécutif de la National Tile Contractors Association. Au fil du temps, l’eau peut pénétrer entre les carreaux et rendre les panneaux muraux pâteux. Cela peut provoquer des fissures ou des déformations des carreaux. Il est possible d’enlever les carreaux et de remplacer le matériau de panneau mural pourri par du fibrociment (« panneau vert »), mais cela n’est pas recommandé pour les zones humides. Avertissement : La moisissure peut causer des maladies et des effets toxiques. Bettiga dit qu’il est important de savoir quelle moisissure se développe et de faire preuve de prudence lors de son élimination. Il est facile de déchirer les carreaux des carreaux, alors assurez-vous d’avoir des pièces de rechange ou de nouvelles à portée de main.
Gouttières Rouillées
L’eau peut s’accumuler autour de votre fondation et s’infiltrer dans votre maison par des gouttières qui fuient ou qui sont endommagées. Vous pouvez vous épargner la peine de réparer un joint de gouttière en aluminium qui fuit. Tony Cobb, fondateur et président de la National Rain Gutter Contractors Association, dit que vous pouvez simplement laver la zone avec de l’alcool dénaturé, puis appliquer un scellant tel que Instant Gutter Seal de Geocel (ou moins dans les quincailleries). Vous devez remplacer les gouttières en acier avec des trous de rouille. Cobb dit que les entrepreneurs facturent un minimum pour réparer les dommages mineurs, tandis que le coût d’installation de nouvelles gouttières est compris entre et 25. Essayez toujours de réparer les gouttières en cuivre en premier. Leur remplacement peut être très coûteux en raison du coût élevé du cuivre. Ils valent la peine d’être conservés en raison de leur look unique et de leur durée de vie de 70 ans.
